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Villenpark Potsdam HSR21

MODERNES SMART HOME

Heinz-Sielmann-Ring 21, 14476 Potsdam

Eckdaten
Gesamtfläche:
ca. 175 m²
Baujahr:
2018
Grundstücksflache:
ca. 433 m²
Anzahl Räume:
6,5
Heizung:
Fußbodenheizung
Energieklasse:
A
Endenergiebedarf:
42,8 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
Auf Anfrage
Beschreibung

Direkt auf der Stadtgrenze zwischen Berlin und Potsdam wird diese moderne Stadtvilla durch massive Bauweise erstellt. Das zeitlos elegante Objekt bietet genügend Platz für Familien und überzeugt auch durch den großen Garten. Der Zugang zum Wald befindet sich nur 30m neben dem Haupteingang der Villa. Auf zwei Vollgeschossen befinden sich insgesamt 10 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von rund 230qm. Neben einer Garage bietet ebenfalls ein Gartenhaus genügend Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Lifestyle-Küche, eine Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken, mit einem direkt anschließendem Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Lagerraum unter der Treppe. Über die zentral gelegene, breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss:

Hier finden insgesamt sechs Zimmer, ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Regendusche und Badewanne sowie ein weiteres Duschbad für die Kinder. Alle Zimmer dieser Familienvilla verfügen über grosse Fenster, die viel Licht ins Haus lassen und die Räumlichkeiten offen und freundlich wirken lassen. In allen Wohnräumen wird hochwertiges Eichenparkett der Marke Weizer Parkett aus Österreich verlegt. Die offene Küche wurde mit neusten Geräten von Siemens ausgestattet sowie einen erhöhten Tresenbereich zum Sitzen.

Alle Bäder verfügen über bodengleiche Duschen – im Obergeschoss eine exklusive Regen/Nebel/Wasserfall Dusche mit seperatem Lichtsystem, sämtliche Elemente sind von namhaften Herstellern wie Villeroy&Boch oder GESSI. Besondere Akzente werden im gesamten Haus durch das einheitliche Lichtkonzept gesetzt.

Die Haussteuerung erfolgt über das BUS-System der Firma Loxone und ermöglicht den Zugriff auf die Beleuchtung, Heizung, Jalousien und auch auf die Türklingel und -kamera. Die Bedienung ist selbstverständlich auch über das Smartphone von unterwegs möglich. An den Einbruchschutz wurde natürlich auch gedacht – Details dazu gern im persönlichen Gespräch.

 
Grundrisse

Links das Erdgeschoss. Rechts das Obergeschoss.

Kontakt zu Reuben Homes

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